Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue de l’Abbaye à Combourg

Estimation théorique

Rue de l’Abbaye,35270 Combourg (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.06)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l’Abbaye,35270-Combourg indique un avis de valeur compris entre 228.000€ et 258.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.280€ et 2.580€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 228.000€ et 258.000€ avec un indice de confiance de 2.16 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.221€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.221€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bonnemain (35029), comprenant 1578 habitants est de 6,81€, soit un loyer théorique mensuel de 681€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,42€, à 8,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 542€ et 856€ avec un indice de confiance de 6.45 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-01-0714RUE DE L ABBAYE256113113000€2018€
2019-07-2012RUE DE L ABBAYE35311095000€1792€
2020-05-155RUE DE L ABBAYE2606430000€500€
2022-12-0218RUE DE L ABBAYE4151654400400€2652€
2019-12-176RUE DE L ABBAYE3966590000€938€
2020-12-2119RUE DE L ABBAYE5144251158000€1097€
2020-04-1721RUE DE L ABBAYE355132115000€2091€
2021-03-1723RUE DE L ABBAYE5168839285000€1696€
2020-06-1520PL DES DEPORTES49933262745€2654€
2022-01-315RUE SAINTE BARBE410051130000€1300€
2020-02-263RUE DE LA BARRIERE2535385000€1604€
2022-12-0214RUE DES PRINCES384353295400€3517€
2019-07-0310RUE DES CHAMPS593341130000€1398€
2021-07-022RUE DE DINGE4144215195000€1354€
2023-06-292AV DE WALDMUNCHEN6132590226000€1712€
2020-03-131SQ EMILE BOHUON4125589290000€2320€
2021-10-195SQ EMILE BOHUON490242130000€1444€
2019-10-104AV DU GENERAL DE GAULLE374304260000€3514€
2021-04-209013LES COURS BIARDS2306146660€1555€
2021-07-126RUE DE DINGE51370219000€1599€
2022-11-0912BD DU MAIL4120502380000€3167€
2023-01-1310RUE DES SPORTS380151282100€3526€
2022-06-089016RUE DES CHAMPS698144250000€2551€
2021-05-0713RUE DES SPORTS2496295000€1939€
2020-11-1620RUE DES CHAMPS39084230000€2556€
2022-08-2916BD DU MAIL368169110000€1618€
2020-06-0910RUE DE DINGE4100500300000€3000€
2021-12-2217BD DU MAIL52161574500000€2315€
2020-07-0920BD DU MAIL9300260215000€717€
2019-09-1315RUE EUGENE MONIOT583315174000€2096€
2020-02-0718AV DE WALDMUNCHEN62171621390300€1799€
2021-09-2832RUE NOTRE DAME3684480000€1176€
2023-06-1611RUE DES FRERES HAMON594359185000€1968€
2022-08-1123AV DU GENERAL DE GAULLE6161248200000€1242€
2021-09-248IMP DU LAC6152534400000€2632€
2022-08-088IMP DU LAC6152534444500€2924€
2019-09-2726BD DU MAIL59448200000€2128€
2020-05-163RUE DE LA FAUVELIERE498585209430€2137€
2022-09-082PL DU LINON5105726350000€3333€
2021-02-2434AV DU GENERAL DE GAULLE582490150000€1829€
2021-04-2329BD DU MAIL5115556145000€1261€
2021-05-2836AV DU GENERAL DE GAULLE468523140000€2059€
2019-05-2013RUE DU QUEBEC5115443178000€1548€
2022-12-239002RUE DE LINON13639665000€1806€
2021-10-049000RUE THEODORE BOTREL416862293060€1744€
2021-12-166PL DU MOUTIER4100496118000€1180€
2021-07-0841AV DU GENERAL DE GAULLE61601650330480€2066€
2021-01-083RUE DU BELLANGER4119513248100€2085€
2021-01-285RUE DE LA RENAISSANCE367316125000€1866€
2022-03-245RUE DE LA RENAISSANCE367316388000€5791€
2020-10-124RUE DU BELLANGER6156721250000€1603€
2019-11-139RUE DE LA RENAISSANCE385218155000€1824€
2022-02-019RUE DE PARIS362226110000€1774€
2019-08-2315RUE DE PARIS312629060000€476€
2020-11-1015RUE DE LA RENAISSANCE4126159175000€1389€
2019-09-259005RUE DE MALOUAS6280800434000€1550€
2019-08-2317AV GAUTIER PERE ET FILS36518955000€846€
2020-05-183RUE DE CHEMINETTE310860480000€741€
2019-12-093RUE DES OLIVIERS5110633257000€2336€
2022-10-199000LE MOULIN MADAME52811000550000€1957€
2020-02-198RUE DES OLIVIERS6222645349000€1572€
2022-10-0718RUE LEONARD DE VINCI5126704143125€1136€
2023-05-109001ROUTE DE LANHELIN4104180200000€1923€
2023-06-0616RUE DE LA RENAISSANCE377561278938€3623€
2020-06-252AV DES CERISIERS469726142000€2058€
2020-05-2911AV DES PALMIERS6157850280000€1783€
2022-12-294RUE LAMENNAIS580680180000€2250€
2023-04-265AV DES CERISIERS592510259751€2823€
2022-12-0833RUE DE LA RENAISSANCE387850260459€2994€
2023-02-234AV DES CYTISES571522200000€2817€
2022-10-245RUE LAMENNAIS5137557390000€2847€
2020-12-281RUE VICTOR HUGO5156692260000€1667€
2021-12-159002BELLE LANDE378134160000€2051€
2023-01-2735RUE DE LA RENAISSANCE5102250200000€1961€
2023-01-231AV DES CYTISES461300190000€3115€
2020-09-244AV DE LA LIBERATION23550497200€2777€
2021-08-2313AV DES ERABLES51471097260000€1769€
2021-11-059002AV DES CYTISES371510145000€2042€
2021-09-3026RUE DE LA RENAISSANCE370529175000€2500€
2022-12-209001AV DES ERABLES4124817245000€1976€
2023-06-014AV DES PRUNUS345514209000€4644€
2021-07-2617AV DES ERABLES579578196000€2481€
2019-12-1410RUE DE TRAGONOUX5110918335000€3045€
2023-02-141AV DES ACACIAS5105259220000€2095€
2019-06-143AV DES PRUNUS390429170000€1889€
2022-11-1625RUE MICHEL ANGE368459230000€3382€
2023-01-1915AV DES CYTISES468510250000€3676€
2019-08-089000BELLE LANDE154440109000€2019€
2023-01-3124AV DES PRUNUS5110511174000€1582€
2021-01-2919AV DES CYTISES4100510240000€2400€
2021-12-1333LA MAGDELAINE310022095000€950€
2019-05-299LA VILLE TIERCE25212432000€615€
2019-11-237LA VILLE TIERCE2110155135000€1227€
2021-09-0632AV DES PRUNUS347503126000€2681€
2021-07-299001LES RUETTES1302840200000€6667€
2020-01-319001LA CROIX DU CHENOT52301616383000€1665€
2019-10-0927AV DES ACACIAS483268151000€1819€
2023-02-1015AV DES ACACIAS61101020300000€2727€
2023-05-3130AV DE LA LIBERATION5104758276150€2655€
2021-07-025RUE DE LA DUCHESSE ANNE479305175000€2215€
2022-02-027RUE DE LA DUCHESSE ANNE596403140000€1458€
2022-03-2537AV DE LA LIBERATION480464160000€2000€
2021-11-189RUE DE LA MARQUISE DE SEVIGNE6101439238988€2366€
2022-12-229004BELLE LANDE260240125000€2083€
2019-11-1865LA SAUDRAIS51521251270000€1776€
2019-06-2671LA SAUDRAIS41021020230000€2255€
2020-08-259001LA BOUYERE4120377128000€1067€
2021-03-119004LOT DES HAUTS DE COMBOURG485566140000€1647€
2020-09-0449AV DE LA LIBERATION5128259240000€1875€
2021-07-099003BELLE LANDE484190149110€1775€
2020-10-1914ALL DES PRIMEVERES486586180000€2093€
2021-09-249003LOT DES HAUTS DE COMBOURG473425150000€2055€
2021-07-264RUE DES LILAS5125657308557€2468€
2019-10-2416ALL DES PRIMEVERES5100583189000€1890€
2021-03-119RUE RIVALLON59550180000€842€
2020-09-0415RUE RIVALLON365504146500€2254€
2023-04-207RUE ANDRE MALRAUX47697235000€3092€
2021-12-2089LA SAUDRAIS41162540237500€2047€
2019-08-0612RUE DES LILAS598598217000€2214€
2020-07-1612RUE DES LILAS598598235000€2398€
2019-06-266RUE DES HORTENSIAS6130621240000€1846€
2022-03-226RUE DES HORTENSIAS6130621342040€2631€
2019-07-273RUE DES HORTENSIAS5122627288800€2367€
2020-07-309001LE PETIT HAILAND35823380000€1379€
2019-07-048RUE DES HORTENSIAS5118598270000€2288€
2022-05-1933LE CHAMP BUET360593100000€1667€
2021-05-259011RUE JEAN QUEMERAIS472408145000€2014€
2023-03-248RUE FLANDRES DUNKERQUE 19406102455250000€2451€
2021-02-029000RUE JEAN QUEMERAIS582504170000€2073€
2022-07-279004RUE JULES GUIHARD498461200000€2041€
2023-01-1215RUE DE COPENHAGUE514174368362.1€485€
2022-01-2515RUE DE COPENHAGUE514174374994.6€532€
2022-02-253ALL DU LEVANT377852305550€3968€
2020-11-0523RUE DE COPENHAGUE588570189515€2154€
2020-02-289004LE CHAMP BUET4101764199179€1972€
2021-08-099RUE DE COPENHAGUE7162608406155€2507€
2021-04-2627RUE DE COPENHAGUE5101625220000€2178€
2021-11-267RUE JULES GUIHARD580461170000€2125€
2021-08-249001L ORANGE38025091000€1138€
2019-05-145RUE DE COPENHAGUE484765230000€2738€
2022-07-049008RUE FRANCOIS TOUZE472654180000€2500€
2022-01-149904MELESSE5118940396730€3362€
2022-06-2916RUE DES LONGUES PIERRES5130595368000€2831€
2021-06-305000COUAPICHETTE719365425000€2202€
2020-12-101RUE DE COPENHAGUE390658190000€2111€
2020-01-3010RUE DE COPENHAGUE4115507202500€1761€
2021-08-1762AV DE LA LIBERATION391627225000€2473€
2022-03-109001RUE DU DOCTEUR TORAVEL472457196000€2722€
2021-10-0114RUE DE COPENHAGUE25753851454.5€903€
2022-06-0166AV DE LA LIBERATION260292371205€6187€