Estimation théorique
Rue de l’Abbaye,35270 Combourg (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.06)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l’Abbaye,35270-Combourg indique un avis de valeur compris entre 228.000€ et 258.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.280€ et 2.580€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 228.000€ et 258.000€ avec un indice de confiance de 2.16 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.221€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.221€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bonnemain (35029), comprenant 1578 habitants est de 6,81€, soit un loyer théorique mensuel de 681€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,42€, à 8,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 542€ et 856€ avec un indice de confiance de 6.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 228.000€ et 258.000€ avec un indice de confiance de 2.16 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.221€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.221€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bonnemain (35029), comprenant 1578 habitants est de 6,81€, soit un loyer théorique mensuel de 681€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,42€, à 8,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 542€ et 856€ avec un indice de confiance de 6.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-07 | 14 | RUE DE L ABBAYE | 2 | 56 | 113 | 113000€ | 2018€ |
2019-07-20 | 12 | RUE DE L ABBAYE | 3 | 53 | 110 | 95000€ | 1792€ |
2020-05-15 | 5 | RUE DE L ABBAYE | 2 | 60 | 64 | 30000€ | 500€ |
2022-12-02 | 18 | RUE DE L ABBAYE | 4 | 151 | 654 | 400400€ | 2652€ |
2019-12-17 | 6 | RUE DE L ABBAYE | 3 | 96 | 65 | 90000€ | 938€ |
2020-12-21 | 19 | RUE DE L ABBAYE | 5 | 144 | 251 | 158000€ | 1097€ |
2020-04-17 | 21 | RUE DE L ABBAYE | 3 | 55 | 132 | 115000€ | 2091€ |
2021-03-17 | 23 | RUE DE L ABBAYE | 5 | 168 | 839 | 285000€ | 1696€ |
2020-06-15 | 20 | PL DES DEPORTES | 4 | 99 | 33 | 262745€ | 2654€ |
2022-01-31 | 5 | RUE SAINTE BARBE | 4 | 100 | 51 | 130000€ | 1300€ |
2020-02-26 | 3 | RUE DE LA BARRIERE | 2 | 53 | 53 | 85000€ | 1604€ |
2022-12-02 | 14 | RUE DES PRINCES | 3 | 84 | 353 | 295400€ | 3517€ |
2019-07-03 | 10 | RUE DES CHAMPS | 5 | 93 | 341 | 130000€ | 1398€ |
2021-07-02 | 2 | RUE DE DINGE | 4 | 144 | 215 | 195000€ | 1354€ |
2023-06-29 | 2 | AV DE WALDMUNCHEN | 6 | 132 | 590 | 226000€ | 1712€ |
2020-03-13 | 1 | SQ EMILE BOHUON | 4 | 125 | 589 | 290000€ | 2320€ |
2021-10-19 | 5 | SQ EMILE BOHUON | 4 | 90 | 242 | 130000€ | 1444€ |
2019-10-10 | 4 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 74 | 304 | 260000€ | 3514€ |
2021-04-20 | 9013 | LES COURS BIARDS | 2 | 30 | 61 | 46660€ | 1555€ |
2021-07-12 | 6 | RUE DE DINGE | 5 | 137 | 0 | 219000€ | 1599€ |
2022-11-09 | 12 | BD DU MAIL | 4 | 120 | 502 | 380000€ | 3167€ |
2023-01-13 | 10 | RUE DES SPORTS | 3 | 80 | 151 | 282100€ | 3526€ |
2022-06-08 | 9016 | RUE DES CHAMPS | 6 | 98 | 144 | 250000€ | 2551€ |
2021-05-07 | 13 | RUE DES SPORTS | 2 | 49 | 62 | 95000€ | 1939€ |
2020-11-16 | 20 | RUE DES CHAMPS | 3 | 90 | 84 | 230000€ | 2556€ |
2022-08-29 | 16 | BD DU MAIL | 3 | 68 | 169 | 110000€ | 1618€ |
2020-06-09 | 10 | RUE DE DINGE | 4 | 100 | 500 | 300000€ | 3000€ |
2021-12-22 | 17 | BD DU MAIL | 5 | 216 | 1574 | 500000€ | 2315€ |
2020-07-09 | 20 | BD DU MAIL | 9 | 300 | 260 | 215000€ | 717€ |
2019-09-13 | 15 | RUE EUGENE MONIOT | 5 | 83 | 315 | 174000€ | 2096€ |
2020-02-07 | 18 | AV DE WALDMUNCHEN | 6 | 217 | 1621 | 390300€ | 1799€ |
2021-09-28 | 32 | RUE NOTRE DAME | 3 | 68 | 44 | 80000€ | 1176€ |
2023-06-16 | 11 | RUE DES FRERES HAMON | 5 | 94 | 359 | 185000€ | 1968€ |
2022-08-11 | 23 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 161 | 248 | 200000€ | 1242€ |
2021-09-24 | 8 | IMP DU LAC | 6 | 152 | 534 | 400000€ | 2632€ |
2022-08-08 | 8 | IMP DU LAC | 6 | 152 | 534 | 444500€ | 2924€ |
2019-09-27 | 26 | BD DU MAIL | 5 | 94 | 48 | 200000€ | 2128€ |
2020-05-16 | 3 | RUE DE LA FAUVELIERE | 4 | 98 | 585 | 209430€ | 2137€ |
2022-09-08 | 2 | PL DU LINON | 5 | 105 | 726 | 350000€ | 3333€ |
2021-02-24 | 34 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 82 | 490 | 150000€ | 1829€ |
2021-04-23 | 29 | BD DU MAIL | 5 | 115 | 556 | 145000€ | 1261€ |
2021-05-28 | 36 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 68 | 523 | 140000€ | 2059€ |
2019-05-20 | 13 | RUE DU QUEBEC | 5 | 115 | 443 | 178000€ | 1548€ |
2022-12-23 | 9002 | RUE DE LINON | 1 | 36 | 396 | 65000€ | 1806€ |
2021-10-04 | 9000 | RUE THEODORE BOTREL | 4 | 168 | 62 | 293060€ | 1744€ |
2021-12-16 | 6 | PL DU MOUTIER | 4 | 100 | 496 | 118000€ | 1180€ |
2021-07-08 | 41 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 160 | 1650 | 330480€ | 2066€ |
2021-01-08 | 3 | RUE DU BELLANGER | 4 | 119 | 513 | 248100€ | 2085€ |
2021-01-28 | 5 | RUE DE LA RENAISSANCE | 3 | 67 | 316 | 125000€ | 1866€ |
2022-03-24 | 5 | RUE DE LA RENAISSANCE | 3 | 67 | 316 | 388000€ | 5791€ |
2020-10-12 | 4 | RUE DU BELLANGER | 6 | 156 | 721 | 250000€ | 1603€ |
2019-11-13 | 9 | RUE DE LA RENAISSANCE | 3 | 85 | 218 | 155000€ | 1824€ |
2022-02-01 | 9 | RUE DE PARIS | 3 | 62 | 226 | 110000€ | 1774€ |
2019-08-23 | 15 | RUE DE PARIS | 3 | 126 | 290 | 60000€ | 476€ |
2020-11-10 | 15 | RUE DE LA RENAISSANCE | 4 | 126 | 159 | 175000€ | 1389€ |
2019-09-25 | 9005 | RUE DE MALOUAS | 6 | 280 | 800 | 434000€ | 1550€ |
2019-08-23 | 17 | AV GAUTIER PERE ET FILS | 3 | 65 | 189 | 55000€ | 846€ |
2020-05-18 | 3 | RUE DE CHEMINETTE | 3 | 108 | 604 | 80000€ | 741€ |
2019-12-09 | 3 | RUE DES OLIVIERS | 5 | 110 | 633 | 257000€ | 2336€ |
2022-10-19 | 9000 | LE MOULIN MADAME | 5 | 281 | 1000 | 550000€ | 1957€ |
2020-02-19 | 8 | RUE DES OLIVIERS | 6 | 222 | 645 | 349000€ | 1572€ |
2022-10-07 | 18 | RUE LEONARD DE VINCI | 5 | 126 | 704 | 143125€ | 1136€ |
2023-05-10 | 9001 | ROUTE DE LANHELIN | 4 | 104 | 180 | 200000€ | 1923€ |
2023-06-06 | 16 | RUE DE LA RENAISSANCE | 3 | 77 | 561 | 278938€ | 3623€ |
2020-06-25 | 2 | AV DES CERISIERS | 4 | 69 | 726 | 142000€ | 2058€ |
2020-05-29 | 11 | AV DES PALMIERS | 6 | 157 | 850 | 280000€ | 1783€ |
2022-12-29 | 4 | RUE LAMENNAIS | 5 | 80 | 680 | 180000€ | 2250€ |
2023-04-26 | 5 | AV DES CERISIERS | 5 | 92 | 510 | 259751€ | 2823€ |
2022-12-08 | 33 | RUE DE LA RENAISSANCE | 3 | 87 | 850 | 260459€ | 2994€ |
2023-02-23 | 4 | AV DES CYTISES | 5 | 71 | 522 | 200000€ | 2817€ |
2022-10-24 | 5 | RUE LAMENNAIS | 5 | 137 | 557 | 390000€ | 2847€ |
2020-12-28 | 1 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 156 | 692 | 260000€ | 1667€ |
2021-12-15 | 9002 | BELLE LANDE | 3 | 78 | 134 | 160000€ | 2051€ |
2023-01-27 | 35 | RUE DE LA RENAISSANCE | 5 | 102 | 250 | 200000€ | 1961€ |
2023-01-23 | 1 | AV DES CYTISES | 4 | 61 | 300 | 190000€ | 3115€ |
2020-09-24 | 4 | AV DE LA LIBERATION | 2 | 35 | 504 | 97200€ | 2777€ |
2021-08-23 | 13 | AV DES ERABLES | 5 | 147 | 1097 | 260000€ | 1769€ |
2021-11-05 | 9002 | AV DES CYTISES | 3 | 71 | 510 | 145000€ | 2042€ |
2021-09-30 | 26 | RUE DE LA RENAISSANCE | 3 | 70 | 529 | 175000€ | 2500€ |
2022-12-20 | 9001 | AV DES ERABLES | 4 | 124 | 817 | 245000€ | 1976€ |
2023-06-01 | 4 | AV DES PRUNUS | 3 | 45 | 514 | 209000€ | 4644€ |
2021-07-26 | 17 | AV DES ERABLES | 5 | 79 | 578 | 196000€ | 2481€ |
2019-12-14 | 10 | RUE DE TRAGONOUX | 5 | 110 | 918 | 335000€ | 3045€ |
2023-02-14 | 1 | AV DES ACACIAS | 5 | 105 | 259 | 220000€ | 2095€ |
2019-06-14 | 3 | AV DES PRUNUS | 3 | 90 | 429 | 170000€ | 1889€ |
2022-11-16 | 25 | RUE MICHEL ANGE | 3 | 68 | 459 | 230000€ | 3382€ |
2023-01-19 | 15 | AV DES CYTISES | 4 | 68 | 510 | 250000€ | 3676€ |
2019-08-08 | 9000 | BELLE LANDE | 1 | 54 | 440 | 109000€ | 2019€ |
2023-01-31 | 24 | AV DES PRUNUS | 5 | 110 | 511 | 174000€ | 1582€ |
2021-01-29 | 19 | AV DES CYTISES | 4 | 100 | 510 | 240000€ | 2400€ |
2021-12-13 | 33 | LA MAGDELAINE | 3 | 100 | 220 | 95000€ | 950€ |
2019-05-29 | 9 | LA VILLE TIERCE | 2 | 52 | 124 | 32000€ | 615€ |
2019-11-23 | 7 | LA VILLE TIERCE | 2 | 110 | 155 | 135000€ | 1227€ |
2021-09-06 | 32 | AV DES PRUNUS | 3 | 47 | 503 | 126000€ | 2681€ |
2021-07-29 | 9001 | LES RUETTES | 1 | 30 | 2840 | 200000€ | 6667€ |
2020-01-31 | 9001 | LA CROIX DU CHENOT | 5 | 230 | 1616 | 383000€ | 1665€ |
2019-10-09 | 27 | AV DES ACACIAS | 4 | 83 | 268 | 151000€ | 1819€ |
2023-02-10 | 15 | AV DES ACACIAS | 6 | 110 | 1020 | 300000€ | 2727€ |
2023-05-31 | 30 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 104 | 758 | 276150€ | 2655€ |
2021-07-02 | 5 | RUE DE LA DUCHESSE ANNE | 4 | 79 | 305 | 175000€ | 2215€ |
2022-02-02 | 7 | RUE DE LA DUCHESSE ANNE | 5 | 96 | 403 | 140000€ | 1458€ |
2022-03-25 | 37 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 80 | 464 | 160000€ | 2000€ |
2021-11-18 | 9 | RUE DE LA MARQUISE DE SEVIGNE | 6 | 101 | 439 | 238988€ | 2366€ |
2022-12-22 | 9004 | BELLE LANDE | 2 | 60 | 240 | 125000€ | 2083€ |
2019-11-18 | 65 | LA SAUDRAIS | 5 | 152 | 1251 | 270000€ | 1776€ |
2019-06-26 | 71 | LA SAUDRAIS | 4 | 102 | 1020 | 230000€ | 2255€ |
2020-08-25 | 9001 | LA BOUYERE | 4 | 120 | 377 | 128000€ | 1067€ |
2021-03-11 | 9004 | LOT DES HAUTS DE COMBOURG | 4 | 85 | 566 | 140000€ | 1647€ |
2020-09-04 | 49 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 128 | 259 | 240000€ | 1875€ |
2021-07-09 | 9003 | BELLE LANDE | 4 | 84 | 190 | 149110€ | 1775€ |
2020-10-19 | 14 | ALL DES PRIMEVERES | 4 | 86 | 586 | 180000€ | 2093€ |
2021-09-24 | 9003 | LOT DES HAUTS DE COMBOURG | 4 | 73 | 425 | 150000€ | 2055€ |
2021-07-26 | 4 | RUE DES LILAS | 5 | 125 | 657 | 308557€ | 2468€ |
2019-10-24 | 16 | ALL DES PRIMEVERES | 5 | 100 | 583 | 189000€ | 1890€ |
2021-03-11 | 9 | RUE RIVALLON | 5 | 95 | 501 | 80000€ | 842€ |
2020-09-04 | 15 | RUE RIVALLON | 3 | 65 | 504 | 146500€ | 2254€ |
2023-04-20 | 7 | RUE ANDRE MALRAUX | 4 | 76 | 97 | 235000€ | 3092€ |
2021-12-20 | 89 | LA SAUDRAIS | 4 | 116 | 2540 | 237500€ | 2047€ |
2019-08-06 | 12 | RUE DES LILAS | 5 | 98 | 598 | 217000€ | 2214€ |
2020-07-16 | 12 | RUE DES LILAS | 5 | 98 | 598 | 235000€ | 2398€ |
2019-06-26 | 6 | RUE DES HORTENSIAS | 6 | 130 | 621 | 240000€ | 1846€ |
2022-03-22 | 6 | RUE DES HORTENSIAS | 6 | 130 | 621 | 342040€ | 2631€ |
2019-07-27 | 3 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 122 | 627 | 288800€ | 2367€ |
2020-07-30 | 9001 | LE PETIT HAILAND | 3 | 58 | 233 | 80000€ | 1379€ |
2019-07-04 | 8 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 118 | 598 | 270000€ | 2288€ |
2022-05-19 | 33 | LE CHAMP BUET | 3 | 60 | 593 | 100000€ | 1667€ |
2021-05-25 | 9011 | RUE JEAN QUEMERAIS | 4 | 72 | 408 | 145000€ | 2014€ |
2023-03-24 | 8 | RUE FLANDRES DUNKERQUE 1940 | 6 | 102 | 455 | 250000€ | 2451€ |
2021-02-02 | 9000 | RUE JEAN QUEMERAIS | 5 | 82 | 504 | 170000€ | 2073€ |
2022-07-27 | 9004 | RUE JULES GUIHARD | 4 | 98 | 461 | 200000€ | 2041€ |
2023-01-12 | 15 | RUE DE COPENHAGUE | 5 | 141 | 743 | 68362.1€ | 485€ |
2022-01-25 | 15 | RUE DE COPENHAGUE | 5 | 141 | 743 | 74994.6€ | 532€ |
2022-02-25 | 3 | ALL DU LEVANT | 3 | 77 | 852 | 305550€ | 3968€ |
2020-11-05 | 23 | RUE DE COPENHAGUE | 5 | 88 | 570 | 189515€ | 2154€ |
2020-02-28 | 9004 | LE CHAMP BUET | 4 | 101 | 764 | 199179€ | 1972€ |
2021-08-09 | 9 | RUE DE COPENHAGUE | 7 | 162 | 608 | 406155€ | 2507€ |
2021-04-26 | 27 | RUE DE COPENHAGUE | 5 | 101 | 625 | 220000€ | 2178€ |
2021-11-26 | 7 | RUE JULES GUIHARD | 5 | 80 | 461 | 170000€ | 2125€ |
2021-08-24 | 9001 | L ORANGE | 3 | 80 | 250 | 91000€ | 1138€ |
2019-05-14 | 5 | RUE DE COPENHAGUE | 4 | 84 | 765 | 230000€ | 2738€ |
2022-07-04 | 9008 | RUE FRANCOIS TOUZE | 4 | 72 | 654 | 180000€ | 2500€ |
2022-01-14 | 9904 | MELESSE | 5 | 118 | 940 | 396730€ | 3362€ |
2022-06-29 | 16 | RUE DES LONGUES PIERRES | 5 | 130 | 595 | 368000€ | 2831€ |
2021-06-30 | 5000 | COUAPICHETTE | 7 | 193 | 65 | 425000€ | 2202€ |
2020-12-10 | 1 | RUE DE COPENHAGUE | 3 | 90 | 658 | 190000€ | 2111€ |
2020-01-30 | 10 | RUE DE COPENHAGUE | 4 | 115 | 507 | 202500€ | 1761€ |
2021-08-17 | 62 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 91 | 627 | 225000€ | 2473€ |
2022-03-10 | 9001 | RUE DU DOCTEUR TORAVEL | 4 | 72 | 457 | 196000€ | 2722€ |
2021-10-01 | 14 | RUE DE COPENHAGUE | 2 | 57 | 538 | 51454.5€ | 903€ |
2022-06-01 | 66 | AV DE LA LIBERATION | 2 | 60 | 292 | 371205€ | 6187€ |